logo de l'agence

Maison
GREZAC

Référence : 43

  • 217m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
375 000 H.A.I

Descriptif

Maison charentaise de type Longère, située en Charente-Maritime, au sud de Royan.

À proximité de la ville de Cozes et à moins de dix minutes des plages, cette propriété familiale entièrement rénovée offre environ 200 m² de surface habitable, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2000 m². Cette magnifique demeure se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, ayant été soigneusement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien aux nuances du confort moderne. Au cœur de cette perle rare, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, mais elle constitue également un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à son environnement idyllique, calme, et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les plages du littoral charentais. À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Niveaux 1
Surface Habitable 217 m²
Jardin 2155 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois, Climatisation
Année Construction
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence361000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
122 kwh/m².an

Émissions
3 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
3 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

Agence de L'Estuaire

28 Rue de la République
17110 Saint Georges de Didonne
05.46.06.28.42
agencedelestuaire@orange.fr
www.agencedelestuaire.com